「支払督促」を申し立てた後に，債務者から「異議」が出される場合があります。この場合，「通常訴訟」に移行することになります。債務者に反論の機会を与えるためです。通常訴訟がどのようなものかについては，詳しいところは別の機会に譲りますが，大きく…

引き続き，支払督促の送達に関してです。 ①休日指定送達，②就業先送達でも送達できなかった場合は，どうすればよいのでしょうか。 次のステップ③「付郵便送達」です。自宅にいることが分かっていることを裁判所に説明して，そこに発送してもらい，それをもっ…

今回は，支払督促の「送達」に関する記事です。支払督促を申し立てると、裁判所は支払督促正本を債務者に「送達」します。きちんと債務者の元に送達できれば全く問題ないのですが，送達できない場合もあります。 まずは，「送達できない理由」にはどのような…

支払督促を申し立てた後の流れをおさらいします。 ①申立 ↓ ②支払督促発布 裁判所から債務者に対して「支払督促正本」を発送。 ↓ ③「支払督促発布通知」が債権者の元に届く。 ↓ ④「送達結果のご連絡」という葉書が債権者の元に届く。 ↓ （支払督促正本送達日…

支払督促を申し立てるにあたり「申立書」は必須ですので，滞納マンション管理費・修繕積立金回収のための申立書の記載について，少し具体的にみてみます。 申立書は，大まかないいうと，①申立書（表紙），②当事者目録，③請求の趣旨及び原因，からなります。 …

支払督促を申し立てるために、必要なものをあげてみます。 例えば，債務者が東京２３区内に住んでいる人１名で，マンション管理費・修繕積立金の滞納額が１００万円以内であればどうでしょうか。 １ 申立書 後でコメントします。 ２ 印紙 請求する額が１００…

支払督促の申立に役立つ記事を何回かにわたり掲載します。 まずは、「管轄」についてです。 支払督促を申し立てる裁判所は決まっていて，債務者の住所を管轄する「簡易裁判所」となります。 債務者の住所が、東京２３区内であれば，東京簡易裁判所で，墨田区…

当ブログでは，マンション問題の中でも一番相談件数の多い滞納マンション管理費・修繕積立金の回収問題を中心に情報をアップしておりますが，マンションにまつわる紛争・お困りごと・疑問点は様々です。 例えば， 騒音・悪臭・ペットの飼い方などで迷惑を被…

マンション管理費・修繕積立金を滞納している債務者のマンションについて，競売を申し立てられたときの，「配当要求」にまつわる若干の説明です。 債権者は，「配当要求」すれば，剰余があるときに，配当を受けることができます。 「配当要求」をすべき終期…

マンション管理費・修繕積立金を滞納している方の当該マンションが競売されることがあります。 無事競落されれば，新たな所有者から，滞納している管理費等を支払ってもらえる可能性がありますが，ときに，なかなか競落されない物件もあったりします。入札す…

滞納したマンションの管理費・修繕積立金をきっちり回収するためには，時間がかかる場合があります。 そのような中，道半ばで，方針転換をする機会が訪れることがあります。 例えば，「マンション管理費等請求訴訟」を提起して，債務名義を取得し，「財産を…

競売請求訴訟で勝訴判決を得ることができたならば，速やかに競売を申し立てる必要があります。当該勝訴判決が確定した日から６か月を経過すると競売の申し立てができなくなってしまうからです（区分所有法５９条３項）。 現在ではこのような事態はありません…

マンション管理費・修繕積立金を滞納している債務者の相談に乗ってあげることで，解決できる場合も，あります。 例えば，滞納している方が「多重債務」を負っている場合。 弁護士や司法書士に相談し，「債務整理」をすることで，債務額を減らすことができた…

マンション管理費等を滞納している人の当該マンションが競売された（競売手続が始まった）とします。 競売手続が始まった場合，どのようなことに注意すべきでしょうか。 一つには，「配当要求」をすべきかどうか，検討する必要があります。 当該マンションが…

滞納管理費等を回収するため手段として「競売請求訴訟」があります。この訴訟のポイントとしては，他の方法によっては滞納状態にある管理費・修繕積立金を回収することができない，ということを主張し立証しなければならない点にあります。 この要件をクリア…