いつになったら競落される？ なかなか売れないマンション

マンション管理費・修繕積立金を滞納している方の当該マンションが競売されることがあります。

無事競落されれば，新たな所有者から，滞納している管理費等を支払ってもらえる可能性がありますが，ときに，なかなか競落されない物件もあったりします。入札する人がいないのです。

競売手続が始まれば，スケジュールを確認して，次の所有者は誰かな，と確認するわけですが，競落されないと，残念な気持ちになります。このような物件は，えてして，１度ならず２度，と競落されなかったりします。またマンションの管理費・修繕積立金の回収が先延ばしになってしまった，という落胆です。

一方で，マンションが競売になった所有者の方には，破産している方もおり，このような方の財産からの回収も見込めないことが多いです。 

その間，滞納管理費等はかさみ，遅延損害金も増えて，ますます，不動産の価値が下がってしまいます。今回こそ売れてほしい，と願ってしまいます。

マンション管理組合に資金の余力があるのであれば，一旦買い取って，滞納管理費等を組合に納めて，転売して，売却代金から滞納管理費等を納めた分を回収する，というスキームもあるでしょうが，希望する金額で売却できないリスクもあり，踏み切るのに躊躇するでしょう。

このような物件の滞納管理費等を回収するのはなかなか悩ましいところがあります。