遅延損害金の計算　計算方法　起算点 - マンション問題解決の手引き

遅延損害金の計算方法の話題です。細かい話ですが，きちんと回収するために参考になったらと思います。

このような遅延損害金の計算をしていないでしょうか。

例えば，請求の趣旨で，

「滞納管理費元金５０万円

遅延損害金５０万円に対する「訴状送達の日」の翌日から完済まで年○％の割合による金員」

この記載では，起算点が，「訴状送達の日」を基準にしています。

しかし，もっと金額は多くできるはずです。

上記例によれば，支払期日以降，訴状送達日までの損害金を請求していないことになります。

つまり，起算点は，「訴状送達の日」ではなく，「管理費等の支払期日」を基準にするのが，規約に沿った計算です。

ただ，計算が若干面倒にはなりますが。

裁判所のＨＰから，損害金を算出する際の一覧表が掲載されており，参考になるので，紹介します。

リンク先の４ページ目の「滞納管理費等明細書（記載例）」です。

請求の趣旨ではどのように記載すればよいでしょうか。

例えば，申立時を平成２５年５月３１日にして，この日現在における遅延損害金が５万円だとすれば，

請求の趣旨では，

「金５５万円，及び，内５０万円に対する平成２５年６月１日から支払い済みまで年○％の割合の金員を支払え，」

というようになります。

５５万円というのが，元金５０万円，遅延損害金５万円の合計ということになります。

長期滞納者の場合であれば，数万円違ってくる場合もありますので，注意が必要だと思います。