個人民事再生と滞納マンション管理費

個人民事再生とマンション管理費についてです。

個人の債務を整理する手続には，「破産」や「民事再生」などがあります。

住宅を守りたいというときに使われる手続として，「民事再生」が使われます。

民事再生を申し立てる際，オプションとして，「住宅資金特別条項」というものを盛り込みます。

「民事再生」が申し立てられた場合，マンション管理費はどういうことになっているでしょうか。

結論からいうと，マンションを守るために民事再生を申し立てるためには，マンション管理費・修繕積立金の滞納は解消されているはずです。

そうでなければ，住宅資金特別条項は利用できませんから。

また，民事再生が申し立てられた後に発生するマンション管理費・修繕積立金は，発生する月ごとに，随時弁済されます（共益費として扱われます）。

なので，原則として，滞納の心配はする必要はないです。

万が一，滞納が解消されずに民事再生が申し立てられていた場合には，申立代理人に相談すれば，滞納を解消してもらえる可能性があります。

なお，仮に，「住宅資金特別条項」を使用せず，民事再生が申し立てられる場合は，マンションは売却されることになるでしょう。特定承継人から回収するという方法によることになります。