わかりやすい競売申立（マンション管理費滞納） ④強制競売の場合 ～承継を中心に

いわゆる「不動産強制競売」に関する申立書を作成するに当たり，注意すべき点についての話題です。

競売には，２種類あって，「不動産強制競売」というもの，「担保不動産競売」というものがあります。→わかりやすい競売申立（マンション管理費滞納）　①競売の種類

今回の話題は，その前者の申立書についてです。

承継について

必要な書類として，債務名義，送達証明書，執行文があります。

仮に，債務名義取得後に，マンションが譲渡されているような場合には，

「承継執行文」を付与してもらう必要があります。

それと併せて，承継人に対して，承継執行文付き債務名義を送達する必要があります（送達の申請をする）。

そして，承継人に対して送達したという「送達証明書」も必要になります。

ちなみに，その場合の当事者目録は，

住所○○（債務名義上の住所）

被承継人　氏名

住所▲▲

承継人債務者　氏名

というようになります。

基本的には，裁判所のＨＰに掲載されている記載例を参考にしていれば，特に問題はないところです。

 裁判所のＨＰ（申立全般）

http://www3.ocn.ne.jp/~tdc21/hudousan/h-uke01.html

裁判所のＨＰ（強制競売申立書）

http://www3.ocn.ne.jp/~tdc21/hudousan/h-uketuke/PDF/hu-mou02.pdf