マンション問題解決の手引き

弁護士がマンションで起こる様々な法律問題を解決します

近時,マンションでは様々なトラブルが発生し,弁護士が対応した方が良い事例も増えてきております。そこで,本サイトでは,弁護士への相談が特に多い管理費・修繕積立金の滞納問題を中心に,ペット問題,迷惑行為(悪臭,騒音…)問題など様々なテーマを取り上げていこうと思います。本サイトが,ご覧頂いている皆様が抱えている問題解決の一助になれば幸いです。

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弁護士 加藤貴士



マンション内の騒音問題~騒音の種類・分類 (生活騒音,工事騒音)

マンション内の騒音についての話題です。マンション内の騒音問題というと何を思い浮かべるでしょうか。裁判沙汰になるケースもちらほら見受けられますが,騒音問題については騒音の種類によって大きく2つに分類することができます。

 

1つは,「生活騒音」です。上階の住人の音が気になるケースです。例えば,子どもが飛びはね,走り回る音であったり,ゴルフのパター練習でボールが転がる音であったり,トイレで用を足す音であったり,ミシンとか,工具類を動かす音であったり,奇声,怒鳴り声,壁などを叩く音であったり。こういったたぐいの音というのは,一度気になり出すと,その後もずっと気になってしまい,しまいには「うつ」等の精神的な病気につながったり,或いは,既存の精神的な病を悪化させたりして,生活そのものを変えてしまうおそれもあります。

 

もう1つは,「工事騒音」です。例えば,内装リフォーム工事に伴って出る騒音に悩まされるケースです。ドリルの音やトンカチの音などです。短期間ではありますが,朝から晩まで,土日祝日にも行われるなど,その間の生活がままならなくなってしまうおそれがあります。

 

騒音問題のテーマを今後いくつか紹介したいと考えています。どのような請求をするのか,裁判をするに当たり,気をつけるポイント,特に立証,受忍限度というのはなにか,具体的な事例の紹介,など。

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