敷地権設定 マンションの登記簿
登記簿の記載に関する説明です。
「敷地権設定」されているというのは，どういうことでしょうか。
敷地権（敷地利用権）が登記簿に記載されている，ということです。
具体的にみてみましょう。
下の表みたいなものは，不動産登記簿だと思ってください。
その中に，「表題部（敷地権の目的である土地の表示」だとか，
「表題部（敷地権の表示）」だとか記載がありますが，これがそうです。
もしも，敷地権設定されていなければ，上記表題部の部分は記載されていません。
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←この
部分
←この
部分
ちなみに，「敷地権」というのはどのようなものでしょうか。
マンションを購入すれば，そのお部屋の所有権を取得します。
それと同時に，土地の所有権（ないし利用権）も取得します。
なお，土地は，他のお部屋の所有者と共有になります。
この所有権ないし利用権を「敷地権」といいます。
「敷地権設定」というのは，どういうことでしょうか。
お部屋の所有権と敷地権とを合わせて，「区分所有権」といいます。
このように，区分所有権には，必ずお部屋（建物）と土地の共有部分から構成されているので，いつもまとめて取り扱った方が便利です。
まとめて取り扱うという方法が，「敷地権設定」というものです。
敷地権設定について，登記簿上明らかにしておきます。
お部屋（建物）の登記簿を取れば，敷地の内容が明らかになり，便利です。
