わかりやすい訴訟の提起（マンション管理費滞納） ⑨訴訟終了後

マンション管理費の滞納を回収するために，判決など，債務名義を取得したとします。

その後の流れについて，みてみます。

判決，裁判上の和解などが手に入ったからといって，滞納したマンション管理費が手に入るわけではありません。

任意に支払ってくれなければ，強制的に債務者の財産をいただく手続をする必要があります。

そこで，財産を強制執行するための準備をみてみます。

①債務名義に「執行文」を付与してもらいます。

裁判所（担当部署）に行き，判決正本の最後に，「執行文」という一枚の紙をつけてもらいます。３００円の手数料がかかります。

②「送達証明書」を発行してもらいます。

事件の終了時に，判決正本などを送達してもらいます。

そして，裁判所から，債務名義正本が債務者の元に送達されたことを証明する書類（送達証明書）をもらいます。１５０円の手数料がかかります。

③判決に「仮執行宣言」がついてない場合には，判決の「確定証明書」が必要です。

仮執行宣言がない場合には，判決が確定したことを確認する必要があります。

裁判所にいき，１５０円の手数料で交付してもらえます。

④あとは，債務者の「財産」がどこにあるか調査しなければいけません。例えば，給料（給料債権）を差し押さえるのであれば，職場の調査が必要です。

これらをそろえた上で，裁判所に強制執行の申立をすることになります。

債権執行，不動産執行の場合，東京２３区内であれば，目黒に「執行センター」という名前の地方裁判所の民事第２１部がありますので，ここに申し立てます。

動産執行の場合，霞が関に部署があるので，ここに申し立てます。