とあるマンションのはなし。水漏れ事故，給水管工事，修繕積立金積立の重要さ。

とあるマンションについての話題です。

昭和時代に建築されたマンションで，給水管工事などしてこなかったマンション。

管理費・修繕積立金の積立も不十分でした。

最近水漏れ事故が発生し，業者に見てもらったら，大規模な給水管取り替え工事が必要とのこと。

どうやら，このマンションの管理組合は，総会を開催することもなく，管理者が選任されているわけでもなく，最近まで至っていました。

ちなみに，総会の開催，管理者の選任は，今では当たり前ですが，法律的には任意なのです。

このようになった事情は様々でしょうが，このマンションでは，もともとデベロッパーがマンションを建てた後で，長年実質上管理していたのですが，このデベロッパーが倒産してしまった，その後の管理はほとんど放置状態だった，という経緯があるようです。

水漏れ事故が発生し，慌てて対応しようとしても修繕積立金がない。そうすると，各区分所有者が費用を分担しなければなりません。コツコツ積み立てていれば，月々の負担はさほどではないのでしょうが，短期間である程度の金額を積み立てるとなると，その負担は重くなるのが道理です。

しかも，マンションの戸数が少なければ，１人あたりの負担は重くなります。

修繕積立金の重要さを痛感してしまいます。