わかりやすい競売申立（マンション管理費滞納） ⑩無剰余について

競売を申し立てるかどうか，特に注意すべき事項があります。

それが，無剰余かどうかです。

無剰余というのは，申立債権者が競売代金から配当を得られない状態です。

無剰余だと，（回避措置をとらない限り），手続が途中で終わってしまいます。

まずは，登記簿をチェックして，抵当権が設定されていたら，要注意です。

抵当権が設定された年月日，債務額から，現在の被担保債権額を推測します。

物件の価格がいくらになるのか（査定をお願いするなどして），目星をつけます。

競売での評価では，実勢価格よりも低めなので，それを考慮する必要があります。

場合によっては，競売を続行するための資金の用意も必要な場合もあります。

詳しくは→ 不動産競売で滞納マンション管理費を回収すべきか？～無剰余